¿Es barato o caro el metro cuadrado en algunas zonas Premium de la ciudad de Buenos Aires?

Una gran parte de la sociedad, que observa un valor superior a los u$s3.000, llegando incluso a sobrepasar los u$s5.000 como es el caso de Puerto Madero, afirma que esas cifras resultan exageradas e infladas.

Sin embargo, muchos desarrolladores que comparan estos precios con los de otras capitales del mundo advierten que en la Argentina aún se está lejos de tocar un techo.

Por inaccesibles que resulten para gran parte de la sociedad determinados valores en el metro cuadrado de las viviendas, hay una parte del mercado inmobiliario que, a nivel mundial, sólo está apuntado a inversores globales.

En este sentido, un reciente informe de la firma Global Property Guide -referente a nivel internacional- muestra al país en el puesto número 80 en el ranking del precio del metro cuadrado promedio entre las distintas capitales del mundo:

Jorge González, presidente de la desarrolladora Baresa, explicó que la ventaja en la Argentina es que "el precio de venta no corre el riesgo de estar inflado" como sí ocurrió en otros países.

"Acá la rentabilidad es justa y no forma parte de una burbuja. Además, como no hay financiamiento, se usa mucho el sistema de preventa que permite planificar el desarrollo", sostuvo quien acaba de lanzar un complejo hotelero combinado con oficinas.

Un factor muy tenido en cuenta por los “dueños de las inversiones” es la “resistencia a la baja” que mostró el mercado local en plena crisis mundial.

Mientras que el precio de las propiedades en el mundo se derrumbó, con bajas que llegaron hasta un 50% en plazas como Estados Unidos o Europa, en la Argentina demostraron su gran fortaleza para mantenerse.

Hasta que estalló la crisis internacional, los analistas del sector daban cuenta que el 20% de las inversiones en Real Estate realizadas en algunas plazas -como Puerto Madero- pertenecían a extranjeros. Y se espera que superado lo peor de la crisis, esta avanzada vuelva con fuerza.

“Se manifiesta una tendencia nueva en el sector, que a diferencia de lo que sucedió hasta la primera mitad del año, ahora estará sustentada por las empresas privadas más que por la obra pública”, explicó Pablo Morete, economista de Abeceb.com.

(Fuente: Iprofesional.com)